Maison 7 pièces 145 m²

Maison 7 pièces 145 m²

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Liévin, à proximité des écoles et des commerces.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte de 45 m², un bureau de 10m², une salle de bain et des WC séparés.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu’une petite pièce pouvant être aménagée en second WC ou en espace de rangement.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois sur pilotis et d’un jardin entièrement clôturé.

Un atout rare : le sous-sol aménagé en local commercial.

Cet espace indépendant est idéal pour exercer une activité professionnelle grâce à une entrée séparée, permettant de recevoir vos clients en toute discrétion. Il comprend :

– une vaste pièce principale de 22m² ;

– un espace de stockage ou de rangement ;

– une pièce supplémentaire avec WC et arrivée d’eau.

Le plus : la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques.

Surface : 145 m²

Prix du bien : 198500 €

Prix du bien hors honoraires : 190000 €

Honoraires TTC : 4.47 % soit 8500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vous pouvez retrouver ce bien sur le site Leboncoin :

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2884111278

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