Pavillon 6 pièces 103 m²

SOUS COMPROMIS !

Pavillon 6 pièces 103 m²

PAVILLON INDIVIDUEL IDÉALEMENT SITUÉ, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR + SECTEUR CALME + 4 CHAMBRES + BUREAU + JARDIN + GARAGE

Votre agence immobilière ‘Demeures de l’Artois’ vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 103 m² dans une résidence calme.

Ce bien vous propose un salon/séjour spacieux et lumineux avec accès direct au jardin par la baie vitrée.

Le rez-de-chaussée se compose également :

• d’une cuisine aménagée et équipée ;
• d’un grand dressing d’environ 13 m² (pouvant être utilisé comme chambre) avec salle d’eau ;
• d’un WC.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu’un grand bureau et une salle de bains avec WC.

Le jardin est entièrement clos et orienté plein sud ; il dispose d’une terrasse et d’un terrain de pétanque sur le côté.

La maison vous offre également :

• un garage attenant ;
• plusieurs places de parking (devanture bitumée) ;
• une borne de recharge électrique ;
• des panneaux photovoltaïques.

Maison chaleureuse et soigneusement décorée : on pose ses meubles !

Le bien se situe dans une résidence calme, à proximité de toutes commodités et axes routiers :

• 5 minutes d’Hénin-Beaumont (et du centre commercial Auchan Noyelles-Godault) ;
• 15 minutes de Lens ;
• 20 minutes d’Arras ;
• 25 minutes de Lille.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,32% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 220.000,00€

Surface : 103 m²

Prix du bien : 229500 €

Prix du bien hors honoraires : 220.000 €

Honoraires TTC : 4.32 % soit 9500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025

Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an

Vous pouvez retrouver ce bien sur le site Leboncoin :

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2884111278

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